イニシア東武練馬

  • 東京都板橋区徳丸三丁目

  • 東武東上線 / 東武練馬駅 徒歩5分

  • 2013年築 / 6階建 / 31戸 / RC造

販売中物件の相場価格をチェック！

価格偏差値

31.4
割高

推定相場価格より19.1%割高

販価
6,798万円
95.3万円/㎡
相場
5,706万円
80.0万円/㎡
3,941
5,118
6,294
7,471
AI査定結果
推定相場価格
5,706万円
80.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,118万円〜6,294万円
71.7万円/㎡〜88.2万円/㎡
推定賃料
18.2万円
0.25万円/㎡
推定利回り
3.2%
　
最終更新日: 2025年12月10日
イニシア東武練馬
6,798万円（95.3万円/㎡）/ 5階 / 71.37㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴3件の平均平米単価は97.5万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（95.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.3%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/12/106,798万円95.3万円5階 71.37㎡ 3LDK南
2025/10/176,998万円98.1万円5階 71.37㎡ 3LDK南
2025/02/057,080万円99.2万円5階 71.37㎡ 3LDK南

同じマンションの販売履歴が見つかりませんでした

表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。

類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例14件の平均平米単価は90.81万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（95.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.9%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/12/10
イニシア東武練馬
板橋区徳丸三丁目
東武練馬駅5分 6,798万円95.3万円71.37㎡3LDK5階 / 6階建 南2013年31戸RC
2025/10/17ミオカステーロ成増II
板橋区成増四丁目
成増駅11分 5,980万円76.9万円77.73㎡2LDK1階 / 6階建 南西2017年25戸RC
2025/08/26ブリリア成増ステーションフロント
板橋区成増二丁目
成増駅1分 6,180万円113.9万円54.25㎡1LDK7階 / 14階建 東2012年48戸RC
2025/08/19ファインレジデンス成増
板橋区成増三丁目
成増駅3分 6,880万円98.3万円70㎡3LDK1階 / 7階建 南2008年70戸RC
2025/11/29ファインレジデンス成増ザ・テラス
板橋区赤塚三丁目
成増駅8分 8,080万円100.5万円80.37㎡3LDK5階 / 5階建 南西2015年24戸RC
2024/09/30パレステージ成増
板橋区赤塚新町二丁目
地下鉄成増駅6分 6,880万円97.3万円70.73㎡3LDK4階 / 5階建 南東2017年27戸RC
2025/12/10グランスイート下赤塚
板橋区赤塚二丁目
下赤塚駅2分 8,280万円106.0万円78.14㎡3LDK2階 / 5階建 北西2018年42戸RC
2025/11/27カテリーナ赤塚フレックス
板橋区赤塚新町一丁目
地下鉄赤塚駅1分 5,980万円72.7万円82.27㎡1LDK+S1階 / 3階建 南東2008年16戸RC
2025/05/09ヴィークコート赤塚新町
板橋区赤塚新町一丁目
下赤塚駅1分 7,480万円114.9万円65.12㎡2LDK13階 / 13階建 西2017年60戸RC
2025/10/27クリオ下赤塚
板橋区徳丸四丁目
下赤塚駅12分 4,780万円76.6万円62.4㎡3LDK5階 / 7階建 南東2012年67戸RC
2025/11/23ブランシエラ板橋西台
板橋区高島平九丁目
西台駅11分 5,980万円84.7万円70.58㎡3LDK6階 / 9階建 南2016年80戸RC
2025/12/09日神パレステージ下赤塚
板橋区徳丸四丁目
下赤塚駅11分 5,380万円78.4万円68.62㎡3LDK8階 / 8階建 南西2011年75戸RC
2024/05/11サンクレイドル東武練馬弐番館
板橋区徳丸四丁目
東武練馬駅14分 4,699万円74.1万円63.42㎡3LDK4階 / 6階建 南東2013年40戸RC
2025/05/21パークホームズ板橋蓮根一番街
板橋区蓮根三丁目
西台駅4分 6,080万円85.7万円70.97㎡3LDK4階 / 7階建 南2016年60戸RC
2024/12/24コージーコート徳丸ガーデン
板橋区徳丸二丁目
東武練馬駅5分 6,780万円91.4万円74.19㎡3LDK4階 / 5階建 南西2015年33戸RC

類似マンションの販売履歴が見つかりませんでした

築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。

表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。

周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で25.7%上昇、板橋区では4.4%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（95.3万円）は板橋区の平均と比較して1.5%割高です。
2010〜2020年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
213.8万円/㎡
前年比+25.7%
板橋区
93.9万円/㎡
前年比-4.4%

マンション概要

マンション名イニシア東武練馬
所在地東京都板橋区徳丸三丁目
交通東武東上線東武練馬駅徒歩5分
築年月2013年
階数6階建
総戸数31戸
建物構造RC
土地権利所有権

販売中の類似マンション